Градостроительное развитие Заволжского района
Заволжский район Ульяновска самый крупный, динамично развивающийся район города.
Существующие крупнейшие российские авиационные предприятия такие как «Авиастар», «Волга-Днепр», формируемая Портовая особая экономическая зона «Ульяновск-Восточный» и промышленная зона «Заволжье» обеспечивают долгосрочное стабильное поступательное развитие района.
Основные территории комплексного жилого строительства:
Новый город:
1. Застройка ведется в кварталах между проспектом Авиастроителей и проспектом Маршала Устинова:
– жилой комплекс «Запад-2» включающий квартал 12 и квартал «Центральный»;
– застройка части кварталов 17,18,19 примыкающих к проспекту Маршала Устинова;
Строительство в этих кварталах предполагает обеспечить выход около миллиона квадратных метров жилья.
2. Подготовлен для торгов земельный участок в районе проспекта Созидателей — проспекта Зырина (кварталы 7,8,10) площадью около 40 гектар. На этом участке возможно строительство до 600 тысяч квадратных метров жилья.
3. Готовятся участки для развития жилого строительства в восточном направлении, за проспектом Дружбы Народов.
Здесь предполагается формирование кварталов для предоставления земельных участков многодетным семьям.
Нижняя и Верхняя Терраса:
Снятие ограничений запретного района «Арсенала» открывает возможность развития жилого строительства районов Вержней и Нижней Терассы:
Первый этап:
1. Завершение жилой многоэтажной застройки в районе ул.Заречной на Нижней Террасе;
2. Завершение жилой многоэтажной застройки в районе ул.Димитрова на Верхней Террасе;
Перспектива:
1. Формирование территорий для многоэтажной жилой застройки на месте садовых участков севернее Димитровградского шоссе и восточнее ул. Мостостроителей на Нижней Терассе;
2. Формирование территорий реновации ветхого жилого фонда:
– в районе улиц Ленинградской, Пионерской, Мостостроителей на Нижней Терассе;
– кварталы между улицами Жуковского и 9 Мая на Верхней Терассе;
Социальная инфраструктура:
Общественный центр Заволжского района в соответствии с документами территориального планирования должен быть сформирован в Новом городе в районе пр.Ульяновского и пр.Авиастроителей и включать в себя:
– Культурный центр (театр Танца, кино-концертные залы);
– физкультурно-оздоровительный комплекс;
– бассейн;
– гостиниа;
– бизнесс-центр.
Развитие жилых территорий Заволжского района предполагает комплексное обеспечение социальными объектами и объектами обслуживания:
– детские сады;
– школы;
– физкультурно-оздоровительные комплексы;
– объекты медицинского обслуживания;
– объекты торговли шаговой доступности;
– автомобильные стоянки.
Агломерация:
С целью комплексного решения вопросов градостроительного развития, развития транспортной и инженерной инфраструктуры, координации вопросов административного управления готовится обоснование и решение вопроса об изменении административной границы города с включением в состав Муниципального образования город Ульяновск промышленной зоны «Заволжье», Портовой особой экономической зоны «Ульяновск-Восточный», территорий перспективной жилой застройки. Эти решения по расширению Ульяновска предусмотрены Генпланом города.
http://sadretdinova.livejournal.com/14805.html
