Суббота, 24 июня 2017 16 +   Подписка на обновления  RSS  Письмо редактору
Популярно
13:17, 10 мая 2014

Возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры


Заволжским районным судом удовлетворены исковые требования собственника одной из квартир в Заволжском районе г. Ульяновска к ОАО «Городская управляющая компания Заволжского района» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, убытков, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов.

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Заречное» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, убытков, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов.

Свои требования мотивировал тем, что он является собственником квартиры, расположенной в Заволжском районе г. Ульяновска. В ноябре 2013 года в квартире произошел пролив, а именно, были повреждены зал, кухня, прихожая, комната. В этот же день ответчиком в комиссионном порядке был составлен акт, в котором указано, что причиной пролива явилась течь трубы центрального отопления на чердаке дома. Согласно заключению независимого экспертного учреждения стоимость восстановительного ремонта в квартире после повреждений, причиненных проливом, составит 106 599 рублей, материальный ущерб от повреждений, причиненных проливом имуществу- мягкая мебель, кровать с матрацем, стенка, кухонный гарнитур, кухонный уголок, составит 18 698 рублей 60 копеек, расходы по оплате производства независимой оценки ущерба составили 14 880 рублей. Истец обратился к ОАО «Городская управляющая компания Заволжского района» с заявлением, в котором просил оплатить причиненный ему ущерб, в ответ на которое ему было сообщено о готовности выплатить сумму материального ущерба в размере 60 142 рубля. Полагал указанную сумму материального ущерба существенно заниженной. Просил взыскать с ответчика в свою пользу стоимость восстановительного ремонта и материального ущерба в размере 125 297 рублей 60 копеек, расходы по оплате производства досудебной экспертизы в размере 14 880 рублей, расходы в размере 800 рублей, понесенные в связи с оплатой услуг нотариуса, расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей. Судом в качестве соответчика привлечено ОАО «Городская управляющая компания Заволжского района».

Оценив все собранные по делу доказательства, суд установил следующее.

Истец является собственником двухкомнатной квартиры, которая находится в управлении ОАО «Городская управляющая компания Заволжского района». В соответствии с договором подряда, заключенного между ОАО «Городская управляющая компания Заволжского района» и ООО «Заречное», последний принял на себя обязательства по выполнению по заданию заказчика работ по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда, объектов благоустройства, малых архитектурных форм, инженерных сетей и оборудования, находящихся у заказчика в управлении в пределах стоимости договора. В ноябре 2013 года в указанной квартире произошел пролив. Согласно акту определения причин пролива, составленного в комиссионном порядке ООО «Заречное», пролив произошел в результате аварии на инженерных сетях системы центрального отопления вследствие течи из трубы центрального отопления на чердаке. В результате затопления квартиры истца пострадали потолки, стены, пол в зале, спальной комнате, прихожей, кухне. Ответчиками не оспаривался факт пролива квартиры истца и его причины. Спор имел место относительно размера материального ущерба, причиненного истцу проливом квартиры. Поскольку межу сторонами имел место спор о размере материального ущерба, причиненного проливом квартиры истца, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертизы. Согласно выводам экспертного заключения, подготовленного ЗАО МДЦ по поручению суда, на день проведения экспертизы в квартире истца имелись повреждения отделки и имущества, связанные с проливом. Сумма восстановительного ремонта, необходимого для восстановления квартиры истца после пролива, на день производства экспертизы составляет 107 789 рублей 10 копеек. Размер ущерба, причиненного повреждением в результате пролива квартиры истца имущества, расположенного в данной квартире, на день проведения экспертизы, с учетом износа, составляет 18 600 рублей. При определении надлежащего ответчика по исковым требованиям истца, суд исходит из следующего. В соответствии с п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что участок системы центрального отопления, расположенный на чердачном помещении жилого многоквартирного дома, вследствие аварии которого произошел пролив квартиры истца, входит в состав общего имущества многоквартирного дома и ответственность за его техническое состояние, в силу приведенных Правил, договора управления многоквартирным домом, несет Управляющая компания. Указанные обстоятельства свидетельствуют о ненадлежащей эксплуатации и управлении жилым фондом ответчиком — ОАО «Городская управляющая компания Заволжского района» и о наличии причинно-следственной связи между действиями управляющей организации и проливом квартиры истицы, повлекшим за собой причинение ему материального ущерба.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что отношения, возникшие между истцом, как потребителем услуг, и ОАО «Городская управляющая компания Заволжского района», регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей», суд приходит к выводу, что именно управляющая компания является надлежащим ответчиком по настоящему спору.

Решением Заволжского районного суда г. Ульяновска от 07.04.2014 исковые требования истца удовлетворены частично.

По решению суда с ОАО «Городская управляющая компания Заволжского района» в пользу истца взыскан материальный ущерб, причиненный проливом квартиры в размере 141 269 рублей 10 копеек, штраф в размере 71 634 рублей 55 копеек, компенсация морального вреда в размере 2000 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности на представителя в размере 800 рублей. Также с ОАО «Городская управляющая компания Заволжского района» в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» взыскана государственная пошлина в размере 4 225 рублей 38 копеек, в пользу ЗАО «Многопрофильный деловой центр» расходы по оплате судебной экспертизы в размере 15 725 рублей.

Решение суда вступило в законную силу.

SEO sprint - Всё для максимальной раскрутки!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 Новости Ульяновска
Дизайн и поддержка: 73q.ru